Salg årsak til nedgang i eiendomsskatt

En årsak til at eiendomsskatten har gått ned for Røros Hotell, er solgt grunn og leiligheter i Kjergårdshagaen. Dette gjelder 28 leiligheter, og nedgangen tar Røros kommune igjen i form av eiendomsskatt på de 28 leilighetene. Eiendomsskatten på leilighetene er tilsammen 95.966,- kroner. Som Rørosnytt skrev 2. april er utskrevet eiendomsskatt for hotellet i 2019, kroner 68.000 lavere enn i 2018.

Røros hotell er likevel en av eiendommenes som har kommet forholdsvis bra ut av retakseringen med tanke på eiendomsskatt. Bygging av leiligheter i Kjerkgårdshagaen har gitt den delen av området langt høyere verdi enn det hadde ubebygd.

Som vi skrev i artikkelen 2. april, kan det være mange årsaker til de store utslagene. Det har kommet endringer i reglene for taksering siden sist. Det har også vært en endring i forhold til soneinndeling, og på noen eiendommer er det gjort endringer, slik som for Røros hotell.

Ekstraordinær formannskapssak om eiendomskatt

Formannskapet innkaller sakkyndig nemnd for eiendomsskatt til sitt møte torsdag 11. april for å se nærmere på retakseringen av eiendommer i Røros. Møtet vil sannsynligvis bli lukket, siden det skal ses konkret på enkeltsaker. Øvrige saker i Formannskapet blir behandlet på vanlig måte, åpent for publikum.

De siste dagene har flere tatt til orde for et ekstraordinært kommunestyremøte om eiendomsskatten. Etter det Rørosnytt erfarer er det ikke aktuellt nå. Årsaken til det, er at striden går på takseringen. Kommunestyret vedtar promillen, så er det sakkyndig nemnd for eiendomsskatt som har ansvaret for takseringen. Ordfører Hans vintervold har svart slik på forespørsel om ekstraordinært kommunestyre fra et grunneierlag:

Viser til deres skriv av 2 april 2019 og der dere ber om ekstraordinært kommunestyremøte. Vil få minne om at nytt beregningsgrunnlag allerede er vedtatt og er det som er blitt sendt ut til den enkelte.

Det er sakkyndig nemnd for eiendomsskatt som fastsetter de forskjellige faktorene for taksering av eiendom, mens kommunestyre kan bestemme promillenivået vedr eiendomsskatt.

Det vil altså si at det er denne nemnda som har det overordnede ansvar for de forskjellig faktorene og det er også de som kan endre de. Kommunestyret kan ikke uten videre endre disse faktorene, det må nemnda selv gjøre.

Sakkyndig nemnd for eiendomsskatt er altså de som må vedta endringer og er derfor innkalt til førstkommende formannskap den 11.04.19 for en grundig gjennomgang og der vi skal se på hvilke endringer som kan/bør gjøres.

Kommunestyret vil naturligvis bli orientert underveis og i første omgang allerede på kommunestyret i april.

Ordfører har forståelse for den frustrasjon/sinne som har kommet til uttrykk og vil prioritere å få løst denne saken så hurtig og bra som mulig.

Etter det Rørosnytt kjenner til er det blant annet soneinndeling og taksering av landbrukseiendommer politikerne ønsker en revurdering på.

– Dette er en sak det er tverrpolitisk interesse for å løse så snart som mulig. Det må rettes opp i eventuell urett her, sier ordfører Hans Vintervold til Rørosnytt.

Hver dag strømmer det inn klager til Røros kommune fra huseiere og bedrifter som ikke er enig i ny takst. På sosiale medier er det nærmest opprør mote de nye takstene.

Ber Kommunestyret gjøre vedtak om atomvåpen

SV ber Røros kommunestyre slutte seg til fredsprisvinneren ICANs kamp for forbud mot atomvåpen. Ordførerkandidat Christian Elgaaen fremmer en interpellasjon om dette til kommunestyret 25. april. En FN-traktat som forbyr atomvåpen ble vedtatt i juli 2017, mot blant andre Norges stemme.

ICAN har satt i gang et byopprop for å øke presset på nasjonale myndigheter. Det er dette oppropet SV nå ber Røros kommunestyre slutte seg til.

Her er interpellasjonen fra Christian Elgaaen i sin helhet:

Atomvåpen er et masseødeleggelsesvåpen som får store konsekvenser for mennesker, dyr og miljø ved bruk. Våpnene skiller ikke på sivile eller militære og er ved bruk en forbrytelse mot menneskeheten. FN-traktaten som forbyr atomvåpen ble vedtatt av et stort flertall av FNs medlemsland i juli 2017.

ICAN (International campaign to abolish nuclear weapons) ble tildelt Nobels fredspris i 2017, og har siden fortsatt arbeidet for en atomvåpenfri verden. Nobelkomiteen har anerkjent atomvåpenforbudet som «et viktig, kanskje avgjørende, skritt på veien mot en atomvåpenfri verden».

Norge har så langt valgt å gå imot FN-flertallet og stå utenfor denne viktige, globale avtalen. Med ICANs «cities appeal» eller byopprop kan norske byer og lokalsamfunn bidra til å øke presset på nasjonale myndigheter til å bli del av forbudstraktaten.

Dette er et arbeid Røros bør støtte opp om ved å signere ICANs byopprop for forbud mot besittelse og bruk av atomvåpen. Blant tilsluttede byer finner vi allerede Manchester i Storbritannia, Los Angeles og Washington DC i USA og Tromsø, Levanger, Trondheim og Kristiansund i Norge. Ved å signere oppropet vil også Røros være med på å legge press på egen regjering og verdenssamfunnet.

Støtter ordfører dette, og ønsker han at Røros slutter seg til oppropet?

Forslag til vedtak:

Kommunestyret i Røros slutter seg til ICANs cities appeal:

Kommunestyret er dypt bekymret for den store trusselen atomvåpen medfører. Kommunestyret mener våre innbyggere og mennesker over hele verden har rett til å leve uten denne trusselen. All bruk av atomvåpen, uavhengig av om den er villet eller ved en ulykke, vil ha katastrofale, omfattende og langvarige konsekvenser for mennesker og miljø. Derfor støtter vi FNs traktat om forbud mot atomvåpen og ber regjeringen signere traktaten. 

Avslag uten begrunnelse

Røros Møbler AS, ved daglig leder Kjersti Roberg, har klaget på Røros kommunes vedtak om å si nei til etablering av et apotek i Fagmøblers lokaler på Øverhagaen. Administrasjonen innstilte på ja, men politikerne sa nei. Avslaget er ikke begrunnet i vedtaket.

Vi kan ikke se at Utvalg for plansaker har gitt noen begrunnelse for hvorfor søknaden er avslått. Avslaget strider mot Rådmannens innstilling, og også mot utredningen til saksbehandler i Røros kommune, heter det i klagen fra Røros Møbler AS.

Etablering av apotek i Fagmøbler sine lokaler krever dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan. Røros kommune har en målsetning om å holde på handel i de to sentrumsgatene. VE drift AS, som eies og drives av Vaida Banceviciene, har inngått en intensjonsavtale med Apotek 1. Ønsket om å etablere apotek på Øverhagaen henger sammen med satsingen på helse i området.

Kjersti Roberg. Foto: Tove Østby

– Vi kan ikke se at det kan være problematisk å etablere et fullverdig farmasøytisk tilbud i denne delen av Røros, når kommunen selv har beskrevet at de skal utvikle et mangfold av aktiviteter og tilbud, inklusive kafedrift til pårørende og beboere, i nettopp denne delen av Røros, skriver Kjersti Roberg i klagen.

– Dette handler ikke om apotek, men om hvor detaljhandelen skal foregå på Røros, sa varaordfører Bjørn Salvesen da saken ble behandlet i Planutvalget.

Søknaden om dispensasjon ble avslått mot Kari Reiten (H) sin stemme. Kari Reiten mente etablering av et apotek ville vært et naturlig tilskudd til helsesatsingen på Øverhagaen.

MDG Røros har lista klar

MDG Røros har klar sin liste til kommunestyrevalget 2019. Øverst på listen er Hanne Feragen.

-Også denne gangen klarte vi å få til en perfekt kjønnsbalanse og bra aldersspredning. Det ser bra ut for fremtiden at de unge stiller på valglister og arrangerer egne demonstrasjonstog for at regjeringer verden over skal ta et reelt ansvar for fremtidige generasjoner, sier leder for Miljøpartiet de grønne Røros, Hanne Feragen.

MDG Røros starter stand-sesongen på påskeaften og 2. påskedag på Plattingen, der de skal ha Løk-kollekt.

Her er hele listen kommunestyrevalget 2019:

Eiendomsskatt

Leserinnlegg av Aage Aas, Gard Erik Sandbakken og Per Arne Gjelsvik

Røros Venstre støtter kravet fra Brekken utmarkslag, Høyres Ole Jørgen Kjellmark og tidligere ordfører John Helge Andersen om umiddelbart å stoppe vedtatt innkreving av økt eiendomsskatt i Røros kommune. Det politiske vedtaket er basert på et saksframlegg fra administrasjonen som ikke kan ha vært tilstrekkelig kvalitetssikret. Dette har medført takstverdier vesentlig over det som er reelle markedsverdier på en rekke eiendommer. 

Spesielt framstår verditaksten på landbrukseiendommer urimelig høy, og det virker som om administrasjonen har glemt at landbrukstakst er verdistyrende for denne type eiendom. Nivået på eiendomsskatten i Røros er nå i den absolutte Norgestoppen. Denne skatteformen har den minst sosiale profil av alle skatter. Dette fordi den ikke hensyntar betalingsevne og den rammer de med dårligst økonomi hardest.

Administrasjonen og den politiske ledelse i kommunen har hittil ikke villet erkjenne at saksbehandlingen inneholder flere feil og mangler og at vedtaket vil medføre alvorlige økonomiske belastninger for mange av kommunens innbyggere.

Slik saken nå står, vil de negative konsekvensene i vesentlig grad overskygge den økonomiske gevinsten kommunen oppnår. Vi oppfordrer administrasjon og politisk ledelse til snarest å fremme forsalg om videreføring av samme skattenivå som i 2018 samtidig som administrasjonen pålegges å legge fram saken i forbedret og kvalitetssikret versjon for 2020.

Vi mener følgende tilleggsmomenter er av betydning for vårt standpunkt i saken:

1 Folk som til vanlig lever nøkternt og har orden på økonomien forteller at de ikke makter rekninga på eiendomsskatt som kommer i mai. Røros Legesenter har våren 2018 på oppdrag av NAV/SINTEF og SIFO utført et forskningsarbeid i Røros kommune der det ble kartlagt om dårlig helse medførte dårlig økonomi og omvendt. Knapt 600 innbyggere over 18 år ble spurt og det ble funnet at ca. 11 % bekreftet dette.

Dette tallet er litt større enn det som tidligere er funnet i store nasjonale undersøkelser. Vi fant at aldersgruppa 30-39 år var den med de største utfordringene. Økonomiske vansker disponerer for dårlig helse. Dette er kortreist og relevant forskning. Det er grunn til å forvente at antall personer med helseplager og dårlig økonomi vil øke i vår kommune som en konsekvens av skattevedtaket. 

2 Vi ønsker at folk skal flytte til Røros kommune.  Fra før sliter vi med et lite variert og begrenset tomtetilbud. Nivået på eiendomsskatt vil virke ytterligere negativt.

3 Økt eiendomsbeskatning av næringsbygg vil virke dempende på investering og satsing i næringslivet.

4 Betydelig økning av eiendomsskatt på hytter/fritidsboliger medfører at vi lett mister viktige «Rørosambassadører».  

5.Ordføreren oppfordrer de som mener de er for høgt beskattet til å klage. Det er grunn til å tro at hans oppfordring vil bli etterkommet. Klagebehandlingen vil utløse en vesentlig kostand for kommunen. 

6. Sist og aller viktigst: Hva med de som av ulike grunner ikke klager?  I denne gruppa må en forvente at de svakeste og mest resursfattige befinner seg. Hvis vedtaket om økt eiendomsskatt i Røros kommune ikke reverseres, vil denne gruppa av innbyggere utsettes for et historisk offentlig overgrep.

Røros Venstre 

Ved Aage Aas, Gard Erik Sandbakken og Per Arne Gjelsvik

Røros trukket fram som SV-bastion

Røros ble på slutten av SVs landsmøte trukket fram som en SV-bastion. Ordførerkandidat Christian Elgaaen ble sammen med andre utvalgte førstekandidater tatt opp på scenen under partileder Audun Lysbakkens avslutningstale til landsmøtet.
Lysbakken ønsket landsmøtet og alle førstekandidatene lykke til med den lange valgkampen. 
– Nå gleder jeg meg virkelig til valgkamp, og det å ha vært delegat på landsmøtet har vært skikkelig inspirerende. Vi har en flott liste på Røros, og vi håper å gjøre et godt valg. Nå skal vi spisse budskapet og sakene vi skal gå til valg på, men det er ingen tvil om at den økende ulikheten i Norge og miljø, det røde og det grønne, er de to store saksfeltene for SV. Landsmøtet har også vedtatt mye god nærings- og distriktspolitikk, sier Christian Elgaaen til Rørosnytt.

Christian Elgaaen og Audun Lysbakken fant tonen under SVs landsmøte i helga.

Ny runde for eiendomsskatten

Leserinnlegg av Ole Jørgen Kjellmark

Røros kommune har gjort seg avhengig av eiendomsskatt som i fjor utgjorde vel 30 millioner. Når et flertall i kommunestyret ikke har bremser for nye ansettelser i administrasjon og tar seg råd til å rive bygninger på Øverhagaen som enda ikke er gamle nok til at de skattemessig har redusert verdi, så går det det ut over innbyggerne i Røros. Kommunen har fått økning i overføringene fra Staten også, men ikke nok til å kompensere for politiske prioriteringer og feildisponeringer. Statens kroner følger befolkningsutviklingen og når befolkningen i Røros stagnerer, gjør overføringene fra Staten det samme. Men nå har den nye endringen i beregningen av eiendomsskatt gått helt av skaftet.

Jørgen Ryttervold har tidligere forklart den matematiske beregningen av hvor mye hver enkelt av oss skal betale. Det er prinsippene for matematikken vi folkevalgte må ta oss av. Det er resultatet av prinsipper og matematikk som blir helt vilt og i høyeste grad urettferdig i den siste utskrivinga som er ute på høring nå. Eiendomsskatt blir aldri rettferdig slik vi er vant til ellers for beskatning, der vi betaler etter evne. Her ser ingen etter om eieren ar råd til å betale og kanskje må gå fra gård og grunn.

Utskrivingen nå har blitt så galt at vi må få gå gjennom prinsipper i kommunestyret på nytt. Hele beregningsgrunnlaget må gjennomgås på nytt for alle vel 6100 eiendommer som er taksert, uavhengig om eierne klager eller ikke. Alle må få lik behandling, uansett om de klager eller ikke. Men det er viktig at det kommer inn mange klager, slik at vi kan se hva folk føler er mest urettferdig og hvor det smerter mest. Dette forventer jeg at vil ta mesteparten av dette året, slik at det eneste fornuftige er at eiendomsskatten for 2019 blir den samme som for 2018. 

Hvis vi skal komme oss bort fra stagnasjonen som Røros opplever, må vi gjøre det overkommelig å bygge og bo her. Vi må gjeninnfører fritak for nybygde boliger i noen år slik vi hadde før. Vi kan ikke beskatte garasjer som boligareal. Loven sier at det er omsetnings­verdi som skal ligge til grunn for beregning av skatten. Der ser det ut til at takseringa har bommet mye for mange av oss. Boligen som er omsatt til høyeste pris i Røros hittil har gått for omtrent 4,8 mill. Den samme boligen er nå taksert til 3,16 mill. Et bolighus på Rørosgård, uten tilknytning til offentlig vei, kloakk, gatelys, brøyting og andre fordeler knyttet til sentrum, er taksert til 5,6 mill. Nybygde 23 boliger i Skiktmesterveien betaler i snitt 9.600 kroner, mens 14 nye i Smeltarveien må ut med 10.000 i eiendomsskatt. Nok til at mange velger Os eller Ålen for å bygge?

Alt i alt, så er resultatet av takseringa og skatten blitt helt sjøvilt, tilfeldig og langt ut over folks betalingsevne og vilje. Så vi må behandle saken på nytt i full bredde og betale etter fjorårstaksen for året 2019. 

Kritisk til innstilte fly

Høyres fylkesordførerkandidat Pål Sæther Elden er kritisk til flyselskapenes tendens til å innstille flere og flere avganger på de små flyplassene. Widerøe har hatt en litt uryddig start på 2019, med mange innstillinger. Slik var det også i begynnelsen på 2018.

Fra neste konsesjonsrunde, er det fylkeskommunene som gjennomfører anbudsrundene, og da vil Elden ha strengere krav til flyselskapene.

Ingen ny barnehage i 2020

Dypest sett er alt bygd av mennesker midlertidig, men modulbarnehagen ser ut til å få lengre levetid enn planlagt. Nå ser det ut til at ny barnehage tidligst kan være på plass i 2021. Saken er under utredning i komite for oppvekst, som har holdt på i ett år. Den store nøtten er å finne fram til riktig tomt.

Det opprinnelige forslaget om å legge barnehagen til Øya, er fortsatt et alternativ, men der har det kommet mange innvendinger. Alternativet i Sundveien er også komplisert alternativ, ettersom bygging av ny barnehage der betinger riving av modulbarnehagen. Da blir det kluss i vekslingen.

Kommunalsjef Marit Trollerud Jansen mener det er viktigere å finne en god løsning, enn å forhaste seg.

Kommunalsjef Marit Trollerud Jansen ble intervjuet av Tore Østby.