Nyheter

Ordfører Isak V. Busch er veldig glad for at det har kommet flere private initiativ den siste tiden som går ut på å regulere områder til boligtomter. Han sier disse kan føre til flere attraktive tomter i kommunen.

Kommunen har nettopp gjennomført et oppstartsmøte med Tori Gullikstad om å regulere området nord for Langseth til boligtomter og dette området er et av flere som er under planlegging. Busch sier at det er en prekær tomtemangel per i dag og at de private planprosessene kan føre til flere attraktive tomter på Røros.

– Jeg er veldig glad for at det har kommet flere private initiativ angående områder som kan være egnet til boligtomter. Vi vet jo at det er en prekær tomtemangel på Røros per i dag. Vi vet også at de som skal bygge seg hus i fremtiden ønsker et visst utvalg. Du vil bygge på ditt drømmested. Nå er det mange private initiativ til planprosesser som kommer inn til kommunen og det er veldig bra. Det ser ut til at det kan komme en god del gode og attraktive tomter ut av det, sier Busch til Rørosnytt.

Initiativet fra Tori Gullikstad og Karl Ole Knutsen kom etter en lang offentlig debatt rundt mangelen på sentrumsnære tomter i Røros kommune. 

Denne mangelen har blant annet ført til at kommunen ønsker å ekspropriere et område i Gjøsvika eid av Gjøsvika sameie til tomter hvis de ikke kommer til enighet med sameiet om et kjøp.

Leder for teknisk avdeling i Røros kommune Dag Øyen sier til Rørosnytt at det stemmer at Gjøsvika sameie har rett på dekning av juridiske kostnader.

– Det stemmer nok det at de har rett på dekning av juridiske kostnader i denne saken innenfor rimelighetens grenser, sier Øyen.

I et brev sendt til kommunen den 17. februar ber Gjøsvika sameie ved styremedlem Stein Asle Svendsen om dekning av juridiske kostnader i forbindelse med kommunens ekspropriasjon av området kalt Gjøsvika fem. 

I brevet sier Svendsen at det juridiske i saken er komplisert og derfor trenger sameiet juridisk bistand. Øyen sier at det nok stemmer at dette ikke er hverdagskost.

– Dette er ikke en hverdagssak for oss i kommunen og ikke heller for grunneierne. Derfor er det forståelig at de ønsker juridisk bistand, sier han.

I brevet sier Svendsen at det juridiske i saken er komplisert og derfor trenger sameiet juridisk bistand. Øyen sier at det nok stemmer at dette ikke er hverdagskost for hverken kommunen eller grunneierne. 

– Dette er ikke en hverdagssak for oss i kommunen og ikke heller for grunneierne. Derfor er det forståelig at de ønsker juridisk bistand, sier han.  

I samsvar med oreigningslova §15 skal søkeren, det vil si  Røros kommune, dekke nødvendige kostnader for å ivareta grunneiers tarv, som det heter. I svaret til Gjøsvika sameie ved Stein Asle Svendsen sier Øyen at det er vanskelig for kommunen å forhåndsgodkjenne kostnader som sameiet måtte ha til juridisk bistand. 

– I begrepet «nødvendige» vil det her kunne ligge grunnlag for å utøve skjønn, og en slik vurdering gjøres av skjønnsstyresmakta. Avgjørelse av saksomkostninger fastsettes av skjønnsstyresmakta om saken går til dom. Det blir derfor vanskelig for Røros kommune å forhåndsgodkjenne kostnader fra sameiet i saken. Røros kommune vil selvsagt måtte forholde seg til å dekke saksomkostninger avsagt ved dom, sier Øyen i svaret til Svendsen.

Skulle det gå lang tid før saken blir avgjort  så kan sameiet kreve dekket kostnader fra kommunen. Øyen sier at kommunen ikke kan dekke løpende utgifter men at man kan vurdere et fremsatt krav etter at det har påløpt kostnader.

– Om det tar lang tid før saken blir avgjort kan likevel sameiet kreve hele, eller deler av nødvendige kostnader dekket. Det må da eventuelt bli en enighet mellom kommunen og sameiet på dette. Med bakgrunn i dette vil ikke Røros kommune dekke løpende utgifter for sameiet i saken, men vil kunne vurdere et fremsatt krav etter at det har påløpt kostnader i saken, avslutter Øyen. 

Gjøsvika sameie har i et brev til leder for teknisk avdeling Dag Øyen bedt om at kommunen dekker kostnadene sameiet vil få for juridisk bistand i saken. Dette grunngis med de store verdiene og kompliserte hjemler som benyttes som grunnlag for tvangsinngrepet.

– Vi ber om bekreftelse på at alle kostnader som er nødvendige for å ivareta våre interesser i  denne saken fom. 06.01.2021, inkludert advokatkostnader, vil dekkes av Røros kommune i  henhold til §15 i oreigningslova, sier Stein Asle Svendsen styremedlem i Gjøsvika sameie i brevet til kommunen.

Svendsen og sameiet mottok varselet fra kommunen den 19. januar. Brevet til sameiet varsler ekspropriering fra kommunen. Svendsen beskriver tvangsinngrepet som omfattende og verdiene i saken som store. 

– De hjemler som benyttes som grunnlag for tvangsinngrepet er kompliserte og det er derfor behov for bruk av juridisk bistand, sier han.

Det var i planutvalgsmøtet i desember at det ble bestemt at man skulle ty til ekspropriasjon på grunn av det som ble kalt en kritisk tomtesituasjon i Røros kommune. Brevet som varslet sameiet ble sendt den 19. januar. I et intervju med leder for teknisk avdeling Dag Øyen i den forbindelse sa han at kommunen ønsket å kommet til enighet med sameiet men at det i verste fall kunne bli snakk om ekspropriasjon. 

– Vi ønsker selvfølgelig å komme til enighet med dem i denne saken, med det er opp til Gjøsvika sameie hvordan saken blir videre. Det verste utfallet i dette tilfellet blir ekspropriasjon, sa Øyen til Rørosnytt.