Røros Vekst AS med styreleder Bjørn Flagestad ønsker å få regulert Gjøsvikmoen til et nytt stort boligområde på Røros. Flagestad fortalte om planene til kommunestyret i går kveld.
– Gjøsvikmoen er en sentrumsnær uforløst perle. Vi ønsker å få området regulert til 125 – 150 boenheter. Ferdig utbygd vil feltet representere 500 millioner i verdier, sa Flagestad til kommunestyret.
Området ligger på sørsiden av Håelva (mellom elva og nåværende bebyggelse mot Femundsveien) og er påca 100 dekar i tillegg til grunn mellom elva og eksisterende industriområder vest for elva, og på Langegga. Totalt utgjør eiendomsarealet ca 150 dekar.
Området eies av Gjøsvikmoen AS som igjen er heleid av Røros Vekst AS. Selskapet planlegger å søke omregulert området på sørsiden av elva til kombinert helårsboliger og fritidsbebyggelse. Med en omregulering med en maksimal ramme på 125- 150 boenheter antas det at tomteverdien vil kunne estimeres til minimum kr 30 mill før investeringer i infrastruktur.
NVE har vært involvert
– Det er gjennomført miljøfaglig utredning av naturmangfold og verneverdige planter/dyreliv. I tillegg er det avklart i forhold til NVE omkring flomfare og andre forhold knyttet til Håelva . Området utsatt for vårflom inngår ikke i det området som planlegges bebygd, fortalte Flagestad om forarbeidet som har vært gjort så langt.
Selve området som skal bebygges er på cirka 60 dekar og består av tørr morenegrunn. Bakgrunnen til at kommunestyret ble informert er at Røros kommune er en av eierne i Røros Vekst som eier Gjøsvikmoen AS. Flagestad fortalte at man har et kapitalbehov for å kunne fortsette med reguleringsprosessen.
-For å kunne realisere omregulering og prosjektering av Gjøsvikmoen prosjektet, inkl. drift de kommende 2-3 årene trenger selskapet en kapitaltilførsel på kr 2 mill. fortrinnsvis ved tilførsel av ny egenkapital, sa han.
De andre eierne av Røros Vekst er etter det Rørosnytt kjenner til positive til prosjektet. Det er forventet at en eventuell emisjon vil skje senere i høst.
Feste NordØst skal gjennomføre reguleringsprosessen frem mot et potensielt salg av området. Flagestad ser for seg at tidshorisont er på cirka fire år til prosjektet er klart til utbygging.
