På kommunestyremøtet 25. mai ble detaljregulering for Osloveien sluttbehandlet. Flere aktører har vist interesse for å etablere seg på tomta. Rema 1000, Røros Dører og Vinduer og Toyota Slettum Bil er aktuelle kandidater.
Hensikten med reguleringen er å legge til rette for bygging av næringsbebyggelse på den tidligere Fias-tomta. Planen åpner for flere typer næringsformål, blant annet produksjon, forretning, tjenesteyting og kontor.
Reguleringsplan for Osloveien 34-36 legger til rette bygging av bebyggelse til næringsformål. Planen åpner for flere typer næringsformål, blant annet produksjon, forretning, tjenesteyting og kontor. Planen avklarer også nødvendig infrastruktur som kjøreatkomst, parkeringsplasser osv. Planen har vært ute til offentlig ettersyn, og foreliggende behandling er sluttbehandling av reguleringsplanen.
Kommunestyret tok stilling til Utvalg for plansaker sitt forslag til vedtak. Forslaget ble vedtatt med 21 mot 6 stemmer. :
Røros kommune vedtar med hjemmel i plan- og bygningslovens § 12-12 reguleringsplan for Osloveien 34-36, planid 20200007 med følgende endringer:
• Bestemmelse 2.1.1 Estetisk utforming endres til følgende: Bebyggelse og anlegg skal ha god terrengtilpasning, form og materialbehandling. Tiltak innenfor planområdet skal ikke medføre negativ visuell eller funksjonell påvirkning på det verneverdige kulturmiljøet i Røros sentrum eller verdensarvverdier knyttet til kulturlandskapet rundt. Utvendig belysning og lysutslipp skal begrenses. Lysarmaturer og ytre belysning for øvrig skal ha en utforming og en størrelse som er tilpasset områdets karakter og særpreg. Dette skal dokumenteres i byggesaken.
• Det tas inn en ny bestemmelse 5.1.6 med følgende ordlyd: Før det gis rammetillatelse skal det foreligge plan for bygge- og anleggsfasen, som ivaretar hensynet til støy- og luftforurensing, Grenseverdiene for støy og luftkvalitet, gitt i retningslinje T-1442/2021 (kap 6) og T-1520 (kap. 6) eller retningslinjer som erstatter disse, skal ikke overskrides.
Representant Christian Elgaaen fremmet følgende endringsforslag:
Røros kommune avslår med hjemmel i plan- og bygningslovens § 12-12 reguleringsplan for Osloveien 34-36, planid 20200007. Dette begrunnes med at endelig regulering av området ikke er ønskelig før overordnet plan for området, kommunedelplan for Røros bergstad, er endelig vedtatt.
Utvalg for plansaker sitt forslag ble satt opp mot Elgaaens endringsforslag. Utvalg for plansaker sitt forslag ble vedtatt med 21 mot 6 stemmer. Representantene Elgaaen, Danielsen, Breigutu, Graftås, Roland og Krog utgjorde mindretallet.
