Norconsult AS basert på Os har på vegne av Tori Gullikstad bedt om oppstartsmøte med Røros kommune for komme i gang med reguleringen av Langseth nord til boligtomter.
– I henhold til plan- og bygningsloven § 12-8 ber Norconsult om et oppstartsmøte med Røros kommune om detaljregulering av boliger på eiendommen gnr. 60 bnr. 1 i Røros kommune. Norconsult avd. Os i Østerdalen utarbeider detaljreguleringsplanen på oppdrag fra Tori Gullikstad, sier Norconsult i brevet til kommunen.
Initiativet fra Tori Gullikstad og Karl Ole Knutsen kom etter en lang offentlig debatt rundt mangelen på sentrumsnære tomter i Røros kommune.
I dokumentet fremkommer det at arealet er relativt bratt og at det derfor egner seg best for relative små boligenheter. Derfor foreslår Norconsult at det blir regulert til eneboliger.
– Området er relativt bratt, og egner seg ut fra dette best for relativt små bygningsvolumer. Ut fra dette ser en på nåværende tidspunkt for seg at planen kun vil legge opp til etablering av eneboliger. I tillegg skal planen legge opp til fellesarealer for uteopphold og leik, atkomstveger og etablering av tilhørende kommunalteknisk infrastruktur, sier de i brevet til kommunen.
To ankomster
I plandokumentet til Norconsult ser de for seg at ankomsten til det nye boligfeltet kan løses på to måter.
Enten med en ny avkjørsel fra fylkesvei 30 med egen vei opp i planområdet. Der ser Norconsult at terrengforholdene i området tilsier at det kan bli krevende å føre fram en veg med akseptable stigningsforhold uten store terrenginngrep.
Eller med å forlenge de eksisterende veiene i sør (Bersvendåsen, Gubbstenveien og Stenhåmmårveien).
– Denne løsninga medfører på den ene sida gjennomgangstrafikk i det etablerte feltet, men vil på den andre sida medføre mindre terrenginngrep i det nye feltet i og med en kommer inn i området på to ulike terrengnivå der en kan videreføre vegene, sier Norconsult om forslag to for hvordan man skal komme til det nye boligfeltet.
I dokumentet sier Norconsult at det ikke er registrert kulturminner i planområdet eller arter av nasjonal forvaltningsinteresse, fremmede arter eller naturtyper i eller i relevant nærhet til planområdet som vil gjøre reguleringsarbeidet vanskelig. Det vil imidlertid være spørsmål rundt trafikksikkerhet, friluftsliv og utbyggingens virkning på landskapet som må vurderes nærmere.
