Med leveranse av takseksjoner i disse dager ser det ut til at Ruta entreprenør og Røros kommune når målet med tett bygg på Øverhagaen til jul.
– Det er forholdsvis kort byggetid på byggetrinn en, mye som skal skje på kort tid, så vi har vridd hodene våre for å finne ut hvordan vi skal gjøre dette her. Det er et puslespill med trangt tomt og mange prosesser som skjer samtidig, sier prosjektleder for Ruta Jo Sverre Helgemo.
Å få til tett bygg er en stor milepæl som gjør at man virkelig kan sette inn ressurser innendørs. Helgemo sier at selv om de ikke får takelementene på plass på en av fløyene finner man en annen løsning for å få stengt været ute.
– Vi ligger godt an i forhold til vindusinnsetting og slikt, men det er en fløy som det ser ut til at vi ikke får på takelementene. Da må vi komme opp med en annen løsning for å få til tett bygg. Årsaken til dette er konsekvenser av sen prosjektering, sier Helgemo.
Han sier også at brannsikring og kravene til akustikk er momenter som gjør byggeprosessen ekstra utfordrende.
– I forhold til brann er dette et veldig spesielt prosjekt, det er vanlig praksis at man evakuerer ut hvis det begynner å brenne, men når det er snakk om eldre og syke folk så etablerer man brannskiller som gjør at man evakuerer til andre siden av bygget i stedet. Det er det samme med akustikken, det er mange beboerrom der det er strenge krav til støydemping, og begge disse momentene er tunge ting i forhold til prosjekteringen og tidsplanen, sier Helgemo.
Post-it plan
Ruta entreprenør har brukt et firma som heter Lean Communication som har satt seg ned med Ruta og alle underentreprenørene for å levere et system som skal sørge for at byggeprosessen skjer på mest mulig effektiv måte og med kvalitet. Dette har foreløbig form av en vegg av post-it lapper, før Kristoffer Tamnes plukker dem ned og legger det inn i Excel som et regneark.
– Vi har brukt Lean communications på flere prosjekt og har funnet ut at det er veldig samlende fordi underentreprenørene også er med og setter opp fremdriftsplanen. Det er også ekstra forpliktende for dem, når de sier at de skal stille med to mann i fem dager så må de står for det. Klarer de ikke å levere må de sette inn ekstra ressurser eller jobbe overtid. Alt skal være ferdig, området skal være ryddet og klart til neste team som kommer inn, sier Helgemo.
Leder for teknisk enhet i Røros kommune Dag Øyen sier at det selv om man opererer med små marginer i fremdriftsprosessen så har han tro på at målet blir nådd.
– Det ser ut til at det blir tett bygg til jul. Litt marginalt blir det nok, men vi tror Ruta klarer å få til dette her, sier han.
