Også i 2023 forventer daglig leder og eiendomsmegler ved Aktiv i Fjellregionen, Tommy Nyrud, et stabilt boligmarked i Røros kommune.
I 2022 ble det solgt 86 boliger/leiligheter og 32 hytter i Røros kommune. Den dyreste boligeiendommen gikk for 5.550.000 mens den dyreste fritidseiendommen gikk for 4.700.000.
I 2022 ble det solgt 86 boliger/leiligheter i Røros kommune med en snittpris på 2.7 millioner, mens det ble solgt 80 boliger med en snittpris på 2.8 millioner i 2021. Dette vitner om et stabilt marked, forteller Nyrud.
Videre forklarer han at det ofte er greit å se på omløpshastigheten ved boligsalg, som er tiden det tar fra boligen blir lagt ut for salg til den blir solgt. I 2021 så var omløpshastigheten på 62 dager i snitt, og i 2022 var det 51 dager. Snittet gikk litt ned, selv om prisen var 100.000 lavere i snitt. Nyrud sier at begge tallene vitner om et godt og velfungerende boligmarked.
Fritidsmarkedet
Tommy forklarer at man merker større endringer innen fritidsmarkedet.
I 2021 ble det solgt 41 hytter i Røros kommune med en snittpris på så godt som 1.8 millioner og en gjennomsnittlig omløpshastighet på 42 dager. I 2022 ble det solgt 32 hytter, med en snittpris på 2.050.000 og en omløpshastighet på 75 dager.
– Når vi fikk nedstenging i mars i 2020 så ble fritidsmarkedet helt dødt i halvannen måned, men når vi kom til mai så begynte folk å tenke på hva de skulle gjøre til sommeren når alt er stengt ned, og da skulle alle ha hytte. Defor var 2020 preget av at vi solgte alt mulig. Ting som hadde ligget ute i flere år gikk unna, fordi alle plutselig skulle ha noe, sier Tommy, – Og det fortsatte et stykke ut i 2021.
Nyrud forklarer at hytteeiere vanligvis er ute etter eiendommer med moderne fasiliteter, men at kravene til hytter ble senket under pandemien. Nå begynner ting å komme tilbake til normalen.
– I 2022 er vi mer tilbake til et normalt marked der den jevne hyttekjøper er kravstor og skal ha fasiliteter på plass, og da stiger snittprisen fordi det omsettes ikke så mange av de enklere hyttene som det gjorde i 2020 og 2021, sier Nyrud.
