Utvalg for plansaker skal på torsdag behandle klagen fra Bygger´n Røros på avslag fra dispensasjon fra byggegrensen mot Håelva, for et tilbygg i Osloveien 40.
Saken gjelder klage på avslag om dispensasjon fra regulert byggegrense mot Håelva for oppføring av tilbygg. Tilbygget har vært et fast innslag i planutvalgsmøter de siste årene og det er den femte gangen (!) man har saken oppe til behandling.
Den omsøkte utvidelsen kommer som følge av at Bergstaden Trelast AS har tatt over butikken til Røros Flis AS (Varmefag) i Tollef Bredals vei 7 og ønsker å samlokalisere dette i Osloveien 40.
Administrasjonen ga delvis avslag på søknad om dispensasjon den 16.10.2019. Vedtaket ble påklaget av tiltakshaver ved brev mottatt den 06.11.2019. Utvalget for plansaker tok klagen til følge, og gav dispensasjon på vilkår den 16.04.2020.
Vedtaket av 16.04.2020 ble påklaget av NVE ved brev datert den 20.05.2020. Kommunen tok ikke klagen til følge, og oversendte saken til Fylkesmannen for endelig behandling. Fylkesmannen opphevet kommunens vedtak av 16.04.2020.
Klagen fra tiltakshaver mottatt den 06.11.2019, må derfor behandles av utvalget for plansaker på nytt.
Ny dokumentasjon
I følge sakspapirene det sendt inn tilleggsdokumentasjon til saken den 4. mars. Det er sendt inn:
- en «løs plan for omlegging» av det offentlige VA-anlegget( “den løse planen” det henvises til er utformet av kommunen selv, ikke tiltakshaver. Jour. anmerkning)
- flere forslag til alternativ plassering av tilbygget
- forslag til avbøtende tiltak
– Det ene forslaget til alternativ plassering av tilbygget (alternativ 2) er ikke avhengig av dispensasjon. Det er videre tilstrekkelig muligheter for parkering på eiendommen uten innenfor byggegrensen, og uten at det er nødvendig å legge om offentlig ledningsnett. I brev av 29.03.2021 opplyser søker at det ikke er ønskelig at kommunen behandler alternativ plassering, sier saksbehandler Benjamin Hicks i papirene til møtet.
Kommunedirektørens konklusjon
– Som konklusjon, og under henvisning til det ovenstående, anbefaler kommunedirektøren å opprettholde vedtaket av 16.10.2019. Kommunedirektøren kan ikke se at det foreligger nye momenter i saken som tilsier en endring av vedtaket. Klagen har derfor ikke ført frem. Saken oversendes Statsforvalteren for endelig avgjørelse, heter det i konklusjonen i sakspapirene.
Hvis planutvalget godtar klagen fra tiltakshaver så har NVE signalisert at de kommer til å påklage vedtaket. De er redd for at saken kan skape presedens.
(Merknad: Vi har blitt opplyst om at tilbygget til Vianor ble satt opp orginalt i 1994 og at de bare etterisolerte bygget med ny panel og isolasjon i vinter. Dermed bortfalt deler av argumentasjonen i denne artikkelen og det som står her nå er en ny versjon. )
