I gårsdagens formannskapsmøte endte en lang debatt rundt fradelingen av tomten på Hånesåsen med et foreløpig ja til fradeling. Saken kommer sannsynligvis til ny behandling senere.
Et flertall av formannskapet lente mot å tillate fradling av tomt allerede i den innledende diskusjonsrunden. Henrik Grønn (Ap) var tilstede i formannskapsmøtet som vara for Hilde Fjorden og brukte argumentasjonen til byantikvar Magnus Borgos for å argumentere for fradeling av eiendommen.
– Jeg ser at byantikvar Magnus Borgos er positiv til å dele av denne eiendommen slik at det blir to selvstendige enheter som på den måten ivaretar kulturlandskapet, sa Grønn og med det støttet en fradeling. Dette satte tonen for hva resten av medlemmene i formannskapet mendte i den innledende diskusjonsrunden.
Søknaden som lå på bordet i dag var behandlet av kommuneadministrasjonen etter jordloven fordi den er strengest og det er logisk i forhold til ressursbruk i saksbehandlingen til kommunen.
Byantikvaren sin uttalelse
Intensjonen med kommunedelplan for Røros sentrum som er deler av planverket som gjelder for søknaden, er å ivareta det tidligere seterområdet i Hånesåsen på best mulig måte for framtida. Nye tiltak skal ikke redusere kultur- og naturhistoriske verdier. For å oppnå dette er det viktig at de historiske eiendomsenhetene opprettholdes i størst mulig grad heter det i planen.
– På gamle flyfoto kommer det tydelig fram at Sjursvollveien 122 og 126 var to uavhengige setervoller, se vedlegg. Byantikvaren anbefaler derfor at området som søkes fradelt økes i størrelse slik at det tilsvarer hele den delen av dagens 132/124 som ligger vest for setervollen med adresse Sjursvollveien 126, se markering på vedlagte kart. Den nye eiendommen vil da tilsvare det som var den gamle setervollen (selv om utmarka tidligere er fradelt). En mindre fradeling enn denne, som skiller seterbebyggelsen fra dyrkamarka rundt, vil etter Byantikvarens vurdering, stride mot intensjonen i planen og blant annet gjøre det vanskeligere å gjennomføre skjøtselstiltak mot gjengroing på den tidligere dyrkamarka, sa Borgos i sin uttalelse til fradelingssøknaden.
Simavollen og Sivertsvollen
Eiendommen som er søkt fradelt ligger i Hånesåsen og innehar GID 132/124. Simavollen 132/124 og Sivertsvollen 132/126 begge er setertun og definert som fritidsboliger. Formålet med å fradele eiendommen er å selge den delen som er Sivertsvollen.
Det er to aspekter i denne søknaden som er vanskelig. Det ene er kulturlandskapsbiten med setervollene rundt Røros. Hvordan man tar vare på disse i størst mulig grad og aspektet med å ivareta mulighetene for bruk av dyrkamarka senere etter et eventuelt salg.
Vernet av dyrkamark og det å holde muligheten åpen for effektiv bruk av jorda senere var det som i utgangspunktet gjorde at innstillingen til kommuneadministrasjonen i saken landet på et nei til fradeling. Hvis man sier ja til en dispensasjonssøknad om å omdefinere eiendommen til fritidsbolig så vil man ikke har noen krav eller kontroll på hvordan jorda blir brukt.
Gruppemøte og votering
Ordfører Isak Busch skisserte en mulighet til utsettelse for at kommuneadministrasjonen skulle kunne gå i dialog med søker om en ny søknad som ikke ville bryte med de viktige prinsippene i jordloven.
Etter en pause der kommuneadministrasjonen hadde et eget «gruppemøte» for å bli enig om konsekvensene av de forskjellige forslagene og spørsmålene som hadde kommet frem i debatten kom det et endringsforslag fra Guri Heggem (Sp).
Endringsforslaget fant et kompromiss der man ved å stryke omdisponering til fritidsbolig gjorde at de største motforestillingene fra kommuneadministrasjonen i forhold til jordloven falt. Dermed kunne man gå til votering.
I endringsforslaget lå også en formulering om at fradelingen skal også til behandling etter plan- og bygningsloven. Dermed kommer sannsynligvis denne saken til behandling i et senere planutvalgsmøte.
I voteringen fikk endringsforslaget fra Guri Heggem seks stemmer og den orginale innstillingen fra kommuneadministrasjonen en stemme.
