I kveldens kommunestyremøte gjennomførte man endelig vedtak av reguleringsplanen for Fjellsjøen. Meklingen mellom kommunen og Statsforvalteren i mai førte til en kompromissløsning.
Denne løsningen går ut på at det totale arealet for bu og eventuelt uthus per festetomt skal være maksimum 40 kvadratmeter. I særskilte tilfeller kan det tillates å fordele tillatt bruttoareal for bu/hytte på to bygg men det skal foreligge særlige grunner og en estetisk vurdering for at dette skal tillates.
I marsmøtet i kommunestyret ble det bestemt at saken skulle sendes til mekling mellom Statsforvalteren og kommunen. Etter første gangs behandling kom det innsigelser fra Statsforvalteren i Trøndelag som sa at endringen i utnyttelsesgrad for festetomtene ville være i strid med regional plan for villrein i Forollhogna.
Meklingen ble gjennomført den 28. mai. Resultatet av meklingen ble følgende:
- KLMI (Klima- og miljøavdelingen) trekker innsigelse knyttet til økningen i antall enheter innenfor planområdet.
- Partene aksepterer 40m2 BYA totalt for bu/hytte og uthus innenfor hver tomt. Kommunen endrer planforslaget i tråd med dette.
I den originale søknaden fra Galåen sameie ble det søkt om å få bygge naust med BYA på 47,5 m2 pr bu fordelt på 40 m2 bu og 7,5 m2 overbygget terrasse. Kommunedirektøren fremmet et alternativt planforslag der BYA opprettholdes på 35 m2 slik det er i dagens reguleringsplan.
Det endelige resultatet lander slik det ser ut på et kompromiss mellom de to originale forslagene.
Innstilling:
Røros kommune vedtar med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-12 reguleringsplan for
Fjellsjøen pid 20190002 med følgende endring:
Bestemmelsenes pkt 4.1 Fritidsbestemmelse, første ledd endres til følgende:
o Hver festetomt kan bebygges med maks. 40 m2 BYA, fordelt på ei bu/hytte og
ett uthus. Ved særlige grunner kan det tillates å fordele tillatt BYA for bu/hytte
på to bygg. Det skal foreligge særlige grunner og en estetisk vurdering for at
dette skal tillates.
Innstillingen ble enstemmig vedtatt av kommunestyremøtet.
