Kommuneplanens arealdel for 2019 til 2029 åpner for 600 nye fritidsboliger i perioden. Det vil tilføre oppunder 70 millioner kroner i årlig inntekt for lokalsamfunnet, men bringer også Røros fra et snitt på 1,9 fritidsboliger per kvadratkilometer til et snitt på 2,2.
Tallene er hentet fra Røros kommune sin arealdelplan for den neste ti års perioden, og den legger altså opp til områder regulert til fritidsboliger med et potensiale på 50 fritidsboliger total per år. Arealdelen legger føringer for kommunens utbyggingspolitikk og forholdet mellom vekst og vern ved at man avgjør hvilke arealer som kan benyttes til ulike formål, herunder også hvilke områder som kan benyttes til fritidsbebyggelse.
– Slik det her kommer frem i kapittel 6.2.3 legger planen til rette for minst 600 nye fritidsboligtomter over planens 12 års periode, dette basert på historisk utvikling, planreserver og strategier for fremtidig arealbruk, sier kommunedirektør Kjersti Forbord Jensås.
– I dette ligger det ikke at de planlagt bygget, men at det gjennom kommuneplanens arealdel er lagt til rette for det på overordnet nivå, utdyper Jensås.
Noen debattanter påstår at kommunen ikke har oversikt over utviklingen. Kan dette stemme?
Kommunen er tillagt planmyndighet gjennom plan- og bygningsloven, det vil si at det er kommunens oppgave å vurdere og avgjøre hva kommunens arealer kan benyttes til innenfor rammene lagt nasjonalt og regionalt. Det er kommuneplanens arealdel som er det styrende dokumentet for arealbruken, for Røros kommune sin del er gjeldende arealdel vedtatt av kommunestyret i 2021. Arealdelen bygger på føringer og målsettinger fra kommuneplanens samfunnsdel som ble vedtatt i 2015, forklarer kommunedirektøren.
Her ligger det man andre ord ganske grundige føringer for akkurat denne delen av samfunnsutviklingen. Arealdelen legger føringer for kommunens utbyggingspolitikk og forholdet mellom vekst og vern ved at man avgjør hvilke arealer som kan benyttes til ulike formål, herunder også hvilke områder som kan benyttes til fritidsbebyggelse.
Når det gjelder tettheten på hytter i Røros kommune er den ikke ganske høy, med 1,9 hytter per kvadratkilometer per i dag. Sammenlignbare kommuner i areal, som Hol kommune, har en tetthet på 3,1 hytter per kvadratkilometer. Ringsaker kommune, som bare har to tredeler av Røros sitt areal, har 5,7 hytter per kvadratkilometer.
De mest “hyttetette” kommunene i landet er Hvaler (48 bygg per km2) og Frogn (34 bygg per km2) og Færder (32 bygg per km2).
