I formannskapet i dag ble reguleringsplanen for Amneushagan tatt opp til første behandling.
Amneushagan er det siste sentrumsnære området som kan reguleres til boligformål, og er således en viktig sak for utviklingen av bosettingen på Røros og tilbudet til nyetablerte som ønsker å flytte hit.
Rob Veldhuis kom med endringsforslag som var enig med utbygger om fordelingen av boliger og fritidsboliger. Det forslaget ble nedstemt mot en stemme.
– At man er tom for boligtomter på Røros er ikke bra, men i den saken her skal ikke forslagsstilleren straffes. Kommunen kunne ha gjort en bedre jobb med regulering til boliger andre steder, sa Veldhuis.
Flertallet av formannskapet ville ha først og fremst helårsboliger som formuleringen i innstilligen fra kommunedirektøren.
Saksopplysninger:
Røros kommune har mottatt forslag til detaljreguleringsplan for Amneushagan. Planområdet er den gamle grashagan sør for Jamtveien, mellom Røros hotell og Fjellheimen, øst for Amneusgjellan. Området har tidligere vært benyttet som campingplass. Røros hotell eier store deler av dette området, og har jobbet med utvikling av det i lengre tid.
Formålet med reguleringsplanforslaget er å legge til rette for utbygging av området med konsentrert småhusbebyggelse. Planen foreslår å regulere halvparten av området til boligformål og den andre halvparten til kombinert formål bolig/fritidsbolig. Innenfor det kombinerte området kan man velge om det bygges bolig eller fritidsbolig, dvs. at det ikke er bundet opp i noen bestemt fordelingsnøkkel. Planforslaget legger opp til høy utnyttelse av området.
Forslagsstiller er Røros Hotell Eiendom AS. Planlegger/konsulent er Feste Landskap/Arkitektur. Øvre Romerike Prosjektering har bidratt med vurderinger for vann- og avløp.
Rådmannen legger fram saken med slik innstilling:
Røros kommune vedtar med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-10 å legge forslag til reguleringsplan for Amneushagan ut til offentlig ettersyn med følgende endringer:
1. Kombinert formål bolig/fritidsbolig endres til boligbebyggelse – konsentrert.
2. Fortau langs Amneusgjellan reguleres helt opp til An-Magrittveien
3. Bestemmelser og planbeskrivelse oppdateres iht foreslåtte endringer
Alle tre punkt i innstillingen ble enstemmig vedtatt.
