I planutvalgsmøtet på mandag skal man behandle søknaden fra Hans Arve Sjøvold om å utvide et anneks fra 70 kvadratmeter til 92,4 kvadratmeter. Problemet er at annekset allerede er satt opp i en størrelse på 92,4 kvadratmeter.
– Sjøvold søkte 27.04.2010 på oppføring av anneks til setereiendommen. Tillatelse til annekset ble gitt 09.06.2010 i delegert vedtak 106/10. Søknaden ble behandlet uten at saken ble sendt på høring. Etter tillatelsen var gitt opplyser Sjøvold at det ble avholdt møte med byggesak, hvor en endring av annekset ble diskutert. Endringen ble aldri søkt om eller avklart skriftlig. Annekset ble senere ført opp etter avklaringene gjort i møte, og dermed ikke i samsvar med tillatelsen. Sjøvold ble klar misforholdet mellom omsøkt tiltak, inntegnet i kart, og faktisk oppført bygning sommeren 2020 og søker derfor nå om tilbygg til annekset, heter det i sakspapirene til møtet.
Annekset ligger ca 4,3 km i luftlinje nord-øst for Brekken sentrum. Adkomst fra Brekken er via FV705 med avkjøring til Høgvollveien rett før Djupabrua.
Statsforvalteren sier nei
Både Reindriftsavdelingen og Natur- og Miljøavdelingen hos Statsforvalteren i Trøndelag gir begge faglige råd om å si nei til å gi dispensasjon fra arealformål i kommuneplanen. Selv om annekset allerede står der. Landbruksavdelingen derimot sier greit.
– Med bakgrunn i at landbruksinteresser ikke blir vesentlig berørt av tiltaket og de spesielle omstendighetene i denne saken har vi ingen merknader til søknaden om dispensasjon, sier saksbehandler Laila Marie Sorte hos Landbruksavdelingen.
– Prosessen rundt dette tiltaket synes noe uryddig. Og det kommer ikke klart fram hvilke vurderinger som ble gjort i forbindelse med prosessen i 2009-2010. Tiltaket vises imidlertid på kartdata/bilder, så dispensasjon ble nødvendigvis gitt under forrige behandling. Det tiltaket det nå søkes dispensasjon for virker å være veldig likt det tiltaket som allerede vises i kart/«Norge i bilder», sier saksbehandler Julie Vesterhus hos Reindriftsavdelingen til Statsforvalteren i Trøndelag.
Fordeler og ulemper
I saksvurderingen har kommunen vurdert fordeler og ulemper ved en eventuell dispensasjon.
Kommunedirektør Kjersti Jensås vurderte fordelene og ulempene opp mot hverandre og mener at det ikke er en klar overvekt av fordeler ved å gi dispensasjon.
Innstilling
Røros kommune avslår søknad om dispensasjon fra arealformål i kommuneplanen for tilbygg til anneks, jf. pbl § 19-2, jf. 11-6.
Konsekvensene av et slikt vedtak er at Sjøvold må rive annekset. Vi får se om politikerne i planutvalgsmøtet på mandag er enig i denne konklusjonen.
