Røros Produkter Eiendom AS ønsker å sette opp tre leilighetshus i Kølkjørarveien 2. Saken skal opp til første gangs behandling i denne ukens planutvalgsmøte.
Røros kommune har mottatt forslag til detaljreguleringsplan for utbygging av leiligheter til boligformål i Kølkjørarveien 2. Forslaget til detaljregulering for Kølkjørarveien 2 er mottatt fra Feste AS på vegne av Røros Produkter Eiendom AS.
– Det skal bygges tre nye, relativt store bygg, tett inntil vernesonen i Røros sentrum. Områdeplanen for sentrum har en bestemmelse som sier at bygging i områdene inntil vernesonen ikke skal gi negative visuelle påvirkninger på det verneverdige kulturmiljøet. Dette betyr at det må legges like stor vekt på utforming av ny bebyggelse utenfor som innenfor sonen. Dette stiller store krav til oppgaveforståelsen hos tiltakshaver, og til veiledningsplikten til kommunen, sier kommuneplanlegger Øystein Engan i saksfremlegget til planutvalgsmøtet.
Kommunedirektør Kjersti Jensås sin innstilling til saken:
Utvalg for plansaker fremmer saken og legger den ut til høring og offentlig ettersyn etter plan- og bygningslovens § 5-2 og § 12-10 på følgende vilkår:
1. Det må gjøres en vurdering av tiltakets virkning på trafikk, konsekvenser for barn og unge, og en mere utførlig vurdering av overvannsproblematikken. Dette innarbeides i planbeskrivelsen.
2. § 4.1.3 Sekundærbygninger, endres til: I tillegg til bebyggelse nevnt i 4.1.2 kan det bygges garasje. Maks tillatt bruksareal er 35 m2 BYA. Maks tillatt mønehøyde er 4 m. Garasje kan plasseres inntil 1 m fra formålsgrense.
Etter høringsrunden kommer saken opp til endelig politisk behandling i både planutvalg og kommunestyret.
