Sundveien AS og Flokk sin anke på eiendomsskattetaksten for Sundveien 201 skal avgjøres i ankenemda førstkommende mandag.
Sundveien 201 er produksjonslokalene til FLOKK på Røros. Klagen kommer av uenighet rundt nytakseringen av eiendomsskattetaksten som skjedde i 2019.
– Den sakkyndige nemda fastsatte i 2019 en eiendomsskattetakst for Sundveien 201, gnr. 134, bnr. 226 til kr 69 092 000. Bakgrunnen for takstvedtaket var ny alminnelig taksering i kommunen for perioden 2019 til 2028, jf. eiendomsskatteloven § 8 A- 3, heter det i sakspapirene til ankenemnda.
Dette vedtaket ble påklaget av Sundveien AS som er et heleid datterselskap av Flokk AS.
– Klagenemnda viser til at vedtaket ble påklaget av Sundveien AS ved adv. Håkon K. Solberg i Ernst & Young Advokatfirma AS 30. april 2019. Klager er som eier av eiendommen part i saken og kan påklage vedtaket, jf. forvaltningsloven § 28. Klager ble videre innvilget utsatt klagefrist til 30. april 2019 og klagen er således rettidig fremsatt, heter det i sakspapirene.
Flokk på sin side mente at taksten bør ligge på 35 000 000 for denne næringseiendommen på grunnlag av en takst utført av Meglerhuset Nylander.
– Klager er av den oppfatning at det mest riktige er å legge til grunn at den reelle objektive markedsverdien for hele eiendommen er kr 35 000 000, slik det fremgår av rapporten fra Meglerhuset Nylander, fremgår det av sakspapirene.
En forskjell i oppfattelsen av verdien av eiendommen på «beskjedne» 34 000 000 kroner.
Ankenemdas vurdering
Ankenemnda har vurdert saken på nytt, og er i det alt vesentligste enig med sakkyndig nemnd, både hva gjelder begrunnelse og resultat. I innstillingen sin tar de klagen fra Flokk delvis til følge.
– Klage over fastsatt eiendomsskattetakst ved Sundveien 201, gnr. 134, bnr. 326 tas delvis til følge. Indre faktor for eiendommens hovedbygning på 11 071 kvm nedjusteres med 0,1 til 0,8. Opprinnelig fastsatt takst på rubbhallene opprettholdes uendret. Dette gir en samlet takst på bygningsmassen på kr 48 926 088. Videre nedjusteres indre faktor på tomten skjønnsmessig til 0,6. Dette gir en tomteverdi på kr 8 713 834. Ny eiendomsskattetakst fastsettes etter dette til totalt kr 57 639 922, heter det i innstillingen til mandagens møte i ankenemnda.
Dette vil si en reduksjon i eiendomsskattetaksten på total 11 452 078 kroner fra utgangstaksten fastsatt i 2019. Vi får se om det skjer endringer på denne konklusjonen i mandagens møte i ankenemnda.
