Torsdag (10. september) tar Utvalg for plansaker i Røros kommune stilling til om Reguleringsplan for Fjellsjøen skal legges ut på høring. Kommunedirektøren innstiller på at en plan legges ut, med et tillegg om at randområdet villrein legges inn som hensynssone naturmiljø for å ivareta villreinens interesser.
Utgangspunktet for omregulering er å legge til rette for en økning i BYA pr fritidsbolig samt gi utfyllende bestemmelser for bebyggelse. Det vil si at det åpnes for større hytter, på linje med utviklingen i andre hyttefelt i kommunen. Det skal også legges til rette for parkering, bygging av flere hytter og naust.
I søknaden fra Galåen sameie søkes det om å få bygge naust med BYA på 47,5 m2 pr bu fordelt på 40 m2 bu og 7,5 m2 overbygget terrasse. Kommunedirektøren har fremmet et alternativt planforslag der BYA opprettholdes på 35 m2 slik det er i dagens reguleringsplan.
Kommunedirektøren mener en utvidelse ikke tar hensyn til regional plan for Forollhogna villreinområde og dermed i strid med nasjonale og regionale interesser. Opprinnelig skulle buene i dette området være 25 m2. Dette er senere blitt utvidet til 35 m2.
Kommunedirektøren anbefaler at de alternative planbestemmelsene legges på høring og offentlig ettersyn samt øvrige plandokumenter med de endringer som er foreslått. Forslagsstillers planbestemmelser følger saken som vedlegg, mens Kommunedirektørens forslag fremmes.
Det ligger an til debatt om hensyn til utvikling i området og likebehandling, eller at området er en del av det politisk vedtatte villreinområdet i Forollhogna skal veie tyngst. Utvalg for plansaker tar ingen beslutning i forhold til det på torsdag, men legger til en viss grad føringer for videre behandling av saken.
