Coop Midt‐Norge SA har bestilt oppstartsmøte for gjenopptagelse av utarbeidelse av reguleringsplan for Havsjøveien 3‐5. Reguleringsplanen skal legge til rette for bygging av en ny dagligvarebutikk, der den gamle bussgarasjen til Tamnes transport ligger. Røros kommune vil ikke ha noe oppstartsmøte, før det leveres inn et planinitativ som beskriver prosjektet i henhold til «Forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter plan‐ og bygningsloven».
Norconsult avd. Os er engasjert for å videreføre oppdraget med reguleringsplanen. Reguleringsplanarbeidet for området ble startet i april 2017 med Tamnes Eiendom som oppdragsgiver, men med Coop Røros SA som fremtidig kjøper av området.
Hensikten med planinitiativet var å få regulert området til forretningsformål. Det ble i mai 2017 avholdt oppstartsmøte og planoppstart ble varslet. Planinitiativet var imidlertid i strid med gjeldende overordnet plan. Planspørsmålet ble derfor forelagt planutvalget i Røros kommune.
Avklaring kom først i 2019 hvor planutvalget i Røros kommune anbefalte planoppstart. I mellomtiden er Coop Røros SA innfusjonert i Coop Midt‐ Norge SA. Det er også i perioden gjort utredninger på tomta vedr. vann‐ og avløp og grunnundersøkelser med tanke på forurensning av grunn.
Intensjonen med nytt planinitiativ er fortsatt å få regulert eiendommene GID 132/578, 132/1056 samt del av 138/267 til forretningsformål. GID 138/267 eies av Røros kommune hvor Røros Samvirkelag SA har intensjonsavtale om kjøp av hele eller deler av området. En har i denne omgang valgt å ikke la reguleringsplanen innbefatte eiendommen GID 132/652 – Cirkle K.
